3月1日，由天津市地方金融管理局、天津市发改委、天津证监局、天津市河西区人民政府主办，天津银行、中金财富天津分公司承办的“西岸金创·慧聚新质·共赴未来”天津REITs交流会成功举行。在此次会议上，“天津REITs联盟”正式发起设立，其目标是汇聚各方力量、整合资源，利用REITs投融资创新机制，为天津的经济社会高质量发展注入新的金融动力。

中央财经大学绿色金融国际研究院作为联盟发起机构之一，在会上与天津市地方金融管理局、天津市发展和改革委员会、天津证监局、天津市国资委、天津市河西区人民政府、清华大学五道口金融学院中国金融前沿研究中心、联和金融数字经济研究所、德勤中国、天津银行、中金公司共同签署“天津REITs联盟”倡议。

联盟以服务天津“十项行动”和“三新”“三量”工作为核心，构建“政府引导、市场主导、专业赋能、合作共赢”的REITs生态圈，打造全链条服务体系，推动优质资产证券化。未来具体包括以下重点任务：

一是建立发展协同机制。由天津市发展和改革委员会、中国证券监督管理委员会天津监管局、天津市地方金融管理局、天津市人民政府国有资产监督管理委员会、天津市河西区人民政府，联合金融机构、国有企业、民营企业、律师事务所、会计师事务所等机构，定期召开联席会议，统筹推进REITs项目申报、政策协调及难点破解。

二是构建项目储备库。聚焦基础设施、产业园区、保障性租赁住房、新能源等领域，挖掘符合REITs发行条件的优质资产，建立动态项目储备库，提供全程辅导支持。

三是强化专业服务。组建专家智库，开展政策解读、方案设计、合规审查等“一站式”服务，降低发行成本，提升项目成功率。

四是推动政策创新。争取国家政策支持，探索地方配套措施，优化税收、土地、国资转让等环节，营造REITs发展良好环境，探索符合天津实际的REITs发展路径。

五是深化培训交流。多视角开展REITs前沿研究，常态化组织REITs专题培训、案例研讨及行业峰会，借鉴成熟国际经验、分享优秀典型案例、全链条培育REITs优质项目。

下一步，中央财经大学绿色金融国际研究院将积极响应联盟的各项工作部署，在丰富实践的基础上，进一步推动绿色REITs领域相关研究，持续深化REITs产品创新与绿色金融、可持续发展目标的有机结合，探索绿色REITs在支持生态文明建设、促进经济绿色低碳转型中的独特作用。同时，加强与联盟成员间的合作与交流，共享研究成果与实践经验，共同推动REITs市场的健康发展，为天津市乃至全国的REITs事业发展贡献力量，助力实现经济社会的可持续发展目标。